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夫妻共同房产离婚怎么分？成都出轨调查
夫妻共同房产在离婚时的分割是一个复杂且需要综合考虑多种因素的问题，以下是对其分割方式及原因的详细阐述：
协商约定优先：夫妻双方若能就房产分割协商一致，自行约定分割方案，这体现了当事人意思自治原则。婚姻关系是一种特殊的民事法律关系，在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下，应尊重夫妻双方对共同财产的处分意愿。例如，双方可以根据自身实际情况和需求，约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的房屋折价款。这种方式有利于快速、和平地解决房产分割问题，减少夫妻双方的矛盾和纠纷，也体现了对双方自主决策权利的尊重。
法院判决遵循特定原则：当夫妻双方无法协商一致时，法院会根据具体情况进行判决，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。这是因为子女往往是离婚事件中的弱势群体，稳定的居住环境对其成长至关重要。将房屋适当分给抚养子女的一方，有助于为子女提供一个相对稳定的生活条件，保障其身心健康发展。同时，在现实生活中，女方在婚姻家庭中可能承担着更多照顾家庭、抚养子女的责任，且在经济上可能相对处于弱势，照顾女方权益有助于实现实质公平。对于无过错方，因其在婚姻中没有过错行为，在财产分割上给予适当倾斜，是对其合法权益的保护，也体现了法律对婚姻中过错行为的否定性评价。
考虑房产出资情况：房产的出资情况是分割时的重要考量因素。如果双方共同出资购买，一般均等分割，这符合公平原则，体现了双方对房产的平等贡献。然而，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，这种情况下，虽然房产可能登记在双方名下或支付首付一方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻双方共同努力的结果。因此，该房产通常判归婚前支付首付一方所有，以保护其婚前个人财产权益，但婚后共同还贷及相应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿，这样既维护了婚前财产的独立性，又保障了婚后双方对共同财产的权益。
关注房屋实际使用情况：房屋的实际使用情况也会影响分割结果。例如，为了保障子女的稳定居住环境，法院可能会将房屋判给直接抚养子女的一方。因为频繁更换居住环境可能对子女的生活和学习造成不利影响，从有利于子女成长的角度出发，将房屋判给抚养子女一方更符合子女的利益。此外，如果一方因身体原因或其他特殊情况对房屋有特殊需求，且具备相应的居住条件和抚养能力，法院在分割时也会适当予以考虑，以确保房屋的分配能够满足双方的实际生活需要，实现资源的合理配置。
总之，离婚时夫妻共同房产的分割需综合多种因素，充分考虑各种情况，以实现公平公正的结果，保障当事人的合法权益，维护社会的和谐稳定。
